L'avantage des taux variables capés prend enfin toute son importance au moment où la BCE a réalisé depuis octobre 2008 trois baisses importantes de ses taux directeurs et doit encore en réaliser une dans les prochains mois.
Cela en raison de la situation économique qui appelle à proposer des taux de crédit peu élevés.
N'hésitez pas à profiter de cette période pour faire une acquisition immobilière avec un taux capé à 1% soit au pire au 6 février 2009: base Euribor 3 mois 2,02% +1,35% +/- 1% soit un TEG sur 20 ans frais de banque inclus de 3,419%, hors assurance.
Donc au pire 4,419% si les taux augmentent moins cher que les taux fixes, au mieux 2,419% si les taux de base baissent.
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Jean Francois Fournier - Ancien banquier